78 Rue d'Orléans, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°76 bis mais supérieur de 4.12 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue d'Orléans, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans - Saumur à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 310 mètres
- - Collège privé Saint André à 183 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 296 mètres
- - Ecole primaire publique Maremaillette à 148 mètres
Ventes au 78 Rue d'Orléans
Une vente a été recensée au 78 Rue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue d'Orléans, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 78 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 78 Rue d'Orléans se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue d'Orléans par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue d'Orléans se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Saumur et 16.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue d'Orléans à Saumur
Le loyer moyen estimé au 78 Rue d'Orléans est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
