33 Rue Dacier, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dacier, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
106 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dacier, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 632 mètres
- - Collège privé Saint André à 203 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Dacier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Dacier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dacier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dacier, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dacier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dacier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dacier dans son marché local
Prix du 33 Rue Dacier par rapport à la voie
Sur Rue Dacier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 33 Rue Dacier se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dacier par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dacier se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 23.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dacier à Saumur
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dacier est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 33 Rue Dacier à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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