16 Rue Daillé, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Daillé, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Daillé, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cv Roosevelt à 54 mètres
- - Saumur à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 530 mètres
- - Collège privé Saint André à 289 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 182 mètres
Ventes au 16 Rue Daillé
Les 4 ventes au 16 Rue Daillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Daillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Daillé, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Daillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Daillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Daillé dans son marché local
Prix du 16 Rue Daillé par rapport à la voie
Sur Rue Daillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 16 Rue Daillé se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Daillé par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Daillé se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 31.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Daillé à Saumur
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Daillé est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 16 Rue Daillé à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge.
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