13 Rue de la Petite Douve, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Petite Douve, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 17.85 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue de la Petite Douve, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 511 mètres
- - Collège privé Saint André à 118 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 134 mètres
Ventes au 13 Rue de la Petite Douve
Les 2 ventes au 13 Rue de la Petite Douve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Petite Douve, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Petite Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Petite Douve dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Petite Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 13 Rue de la Petite Douve se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Petite Douve par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Petite Douve se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
