6 Rue de la Petite Douve, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Petite Douve, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Petite Douve, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 33 mètres
- - Saumur à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 531 mètres
- - Collège privé Saint André à 182 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 197 mètres
Ventes au 6 Rue de la Petite Douve
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Petite Douve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Petite Douve, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Petite Douve dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Petite Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Douve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 6 Rue de la Petite Douve se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Petite Douve par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Petite Douve se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Petite Douve à Saumur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Petite Douve est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
