21 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 21 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 149 mètres
- - Saumur à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1429 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rouen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 21 Rue de Rouen se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Rouen se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saumur et -18.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
