25 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 25 Rue de Rouen, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Croix Verte-Île Offard-Millocheau.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 131 mètres
- - Saumur à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré de Balzac à 1426 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique La Coccinelle à 1189 mètres
- - Ecole primaire publique Ile Millocheau à 728 mètres
Ventes au 25 Rue de Rouen
Les 2 ventes au 25 Rue de Rouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Rouen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 25 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 25 Rue de Rouen se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Rouen par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Rouen se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Saumur et -16.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
