7 Rue des Basses Perrières, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Basses Perrières, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Basses Perrières, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 613 mètres
- - Collège privé Saint André à 203 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1042 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 119 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Basses Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Basses Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Basses Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Basses Perrières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Basses Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Basses Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Basses Perrières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Basses Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 7 Rue des Basses Perrières se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Basses Perrières par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Basses Perrières se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Saumur et 31.66 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Basses Perrières à Saumur
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Basses Perrières est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
