15 Rue des Païens, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Païens, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Païens, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 520 mètres
- - Collège privé Saint André à 47 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 57 mètres
Ventes au 15 Rue des Païens
Les 6 ventes au 15 Rue des Païens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Païens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Païens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Païens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Païens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Païens dans son marché local
Prix du 15 Rue des Païens par rapport à la voie
Sur Rue des Païens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 15 Rue des Païens se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Païens par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Païens se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 6.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Païens à Saumur
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Païens est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
