32 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 21.83 % à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigolage à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 388 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 993 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1181 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 579 mètres
Ventes au 32 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 32 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 32 Rue des Vignes se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vignes se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 15.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
