32 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Vignes, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°30 et de 21.37 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigolage à 13 mètres
- - Saumur à 2452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 388 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 993 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1913 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1181 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 579 mètres
Ventes au 32 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 32 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 32 Rue des Vignes se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Vignes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Vignes se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 8.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue des Vignes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thierry HAUDRY
saumur 49400
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CHARTON KARINE
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La Maison de l'Immobilier Saumur
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