36 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigolage à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 396 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 981 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1162 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 36 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 36 Rue des Vignes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Vignes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Vignes se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Saumur et -21.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 36 Rue des Vignes à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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