38 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 38 Rue des Vignes, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigolage à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 400 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 978 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Les Violettes à 562 mètres
Ventes au 38 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 38 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Vignes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 38 Rue des Vignes se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vignes par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Vignes se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Saumur et -4.96 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
