22 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 22.37 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
4 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Leclerc à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 240 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 240 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 260 mètres
Ventes au 22 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Saumur et -15.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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