45 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
À propos du 45 Rue du Maréchal Leclerc, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celestin Port à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 306 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 306 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1390 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 228 mètres
Ventes au 45 Rue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 45 Rue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Maréchal Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 45 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Maréchal Leclerc se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 22.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
