152 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°111 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue du Mouton, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 762 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 431 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue du Mouton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 152 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 152 Rue du Mouton se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue du Mouton par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue du Mouton se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Saumur et 20.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue du Mouton à Saumur
Le loyer moyen estimé au 152 Rue du Mouton est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
