4 Rue Duruy, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duruy, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Duruy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 631 mètres
- - Collège privé Saint André à 193 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 117 mètres
- - Ecole primaire publique l'Arche d'Orée à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duruy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duruy dans son marché local
Prix du 4 Rue Duruy par rapport à la voie
Sur Rue Duruy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 4 Rue Duruy se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duruy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Duruy se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 1.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 4 Rue Duruy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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