20 Rue Hoche, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 664 € à 2 134 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 20 Rue Hoche, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 20 Rue Hoche, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 365 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 173 mètres
- Saumur à 1914 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 585 mètres
- Collège privé Saint André à 527 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1450 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 170 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1320 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 397 mètres

Ventes au 20 Rue Hoche

Les 4 ventes au 20 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2025

275 000 €(1 844 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•149.14 m²

20 Rue Hoche, 49400 Saumur

12 juillet 2019

127 800 €(1 404 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•91 m²

20 Rue Hoche, 49400 Saumur

17 octobre 2022

130 000 €(1 512 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

20 Rue Hoche, 49400 Saumur

13 octobre 2022

176 720 €(1 847 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.68 m²

20 Rue Hoche, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Hoche(1 924€)

19 Rue Hoche(1 790€)

3 Avenue André Commentry(2 053€)

4 Petite rue Fardeau(2 053€)

Prix du 20 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 20 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 20 Rue Hoche se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Hoche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hoche se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Saumur et 33.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.