31 Rue Hoche, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 436 €

de 1 857 € à 3 050 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Hoche, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 23.37 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 31 Rue Hoche, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0748 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 187 mètres
- Saumur à 1942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 578 mètres
- Collège privé Saint André à 556 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1483 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 173 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1314 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Hoche(3 179€)

29 bis Rue Hoche(2 433€)

24 Rue Hoche(2 663€)

31 bis Rue Hoche(2 583€)

29 Rue Hoche(2 640€)

27 Rue Hoche(2 646€)

26 Rue Hoche(2 667€)

31 ter Rue Hoche(2 663€)

Prix du 31 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 31 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 31 Rue Hoche se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Hoche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hoche se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 15.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.