31 Rue Hoche, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 15.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 31 Rue Hoche, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Balzac Gare Routiere - Saumur à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 578 mètres
- - Collège privé Saint André à 556 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 31 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 31 Rue Hoche se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hoche par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hoche se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 34.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
