134 Rue Jean de la Brète, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Jean de la Brète, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°112 mais identique à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Jean de la Brète, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jehan Alain à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 194 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 560 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1234 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue Jean de la Brète
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue Jean de la Brète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Jean de la Brète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Jean de la Brète, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Jean de la Brète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Jean de la Brète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Jean de la Brète dans son marché local
Prix du 134 Rue Jean de la Brète par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Brète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 134 Rue Jean de la Brète se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Jean de la Brète par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Jean de la Brète se situe 30.42 % en dessous de la moyenne de Saumur et 40.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Jean de la Brète à Saumur
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Jean de la Brète est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
