52 Rue Jehan Alain, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jehan Alain, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°54 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jehan Alain, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jehan Alain à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 273 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 621 mètres
- - Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1354 mètres
- - Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Jehan Alain
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Jehan Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jehan Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jehan Alain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jehan Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jehan Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jehan Alain dans son marché local
Prix du 52 Rue Jehan Alain par rapport à la voie
Sur Rue Jehan Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 52 Rue Jehan Alain se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jehan Alain par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jehan Alain se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Saumur et 35.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jehan Alain à Saumur
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jehan Alain est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
