3 Rue Lecoy, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lecoy, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lecoy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 602 mètres
- - Collège privé Saint André à 146 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 171 mètres
Ventes au 3 Rue Lecoy
Une vente a été recensée au 3 Rue Lecoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lecoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lecoy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lecoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lecoy dans son marché local
Prix du 3 Rue Lecoy par rapport à la voie
Sur Rue Lecoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 3 Rue Lecoy se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lecoy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lecoy se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Saumur et -24.24 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 3 Rue Lecoy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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