4 Rue Lecoy, 49400 Saumur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lecoy, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 16.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Lecoy, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 604 mètres
- - Collège privé Saint André à 152 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lecoy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lecoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lecoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lecoy, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lecoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lecoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lecoy dans son marché local
Prix du 4 Rue Lecoy par rapport à la voie
Sur Rue Lecoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 4 Rue Lecoy se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lecoy par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lecoy se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saumur et -11.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 4 Rue Lecoy à Saumur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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