25 Rue Marceau, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 373 €

de 1 040 € à 1 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Marceau, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°300 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 25 Rue Marceau, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 12949 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Nantilly à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Jehan Alain à 168 mètres
- Saumur à 2134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 74 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 674 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1590 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 74 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1148 mètres
- Ecole primaire publique Le Clos Coutard à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

300 Rue Marceau(1 375€)

320 Rue Marceau(1 284€)

278 Rue Marceau(1 405€)

342 Rue Marceau(1 404€)

112 Rue Jean de la Brète(1 370€)

Prix du 25 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 25 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 25 Rue Marceau se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marceau par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marceau se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Saumur et 52.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.