5 Rue Pascal, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pascal, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 694 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 192 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1168 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 133 mètres
Ventes au 5 Rue Pascal
Les 2 ventes au 5 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pascal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 5 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 5 Rue Pascal se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pascal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pascal se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 7.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pascal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pascal est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
