8 Rue Pascal, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pascal, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arche Doree à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 689 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 196 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1168 mètres
- - Lycée général Duplessis Mornay à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 138 mètres
Ventes au 8 Rue Pascal
Une vente a été recensée au 8 Rue Pascal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pascal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 8 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 8 Rue Pascal se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pascal par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pascal se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 11.85 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pascal à Saumur
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pascal est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
