83 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 547 €

de 1 598 € à 3 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 83 Rue Rabelais, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 25.16 % à celui du n°85 et de 0.12 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1646,

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À propos du 83 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1646, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maisons de la Fontaine à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 141 mètres
- Saumur à 1600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 678 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 584 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 678 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1742 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 83 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

85 Rue Rabelais(2 035€)

81 Rue Rabelais(2 544€)

87 Rue Rabelais(2 566€)

79 Rue Rabelais(2 540€)

91 bis Rue Rabelais(2 539€)

77 Rue Rabelais(2 542€)

93 Rue Rabelais(2 548€)

91 Rue Rabelais(2 541€)

Prix du 83 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 83 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 83 Rue Rabelais se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 83 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Rue Rabelais se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 20.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.