85 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 035 €

de 1 326 € à 2 995 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 85 Rue Rabelais, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 20.1 % à celui du n°83 et de 20.69 % à celui du n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1646,

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À propos du 85 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1646, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maisons de la Fontaine à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Du Bellay 2 - Saumur à 137 mètres
- Saumur à 1596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 680 mètres
- Collège Yolande d'Anjou à 581 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 680 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 1743 mètres
- Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 209 mètres

Ventes au 85 Rue Rabelais

Une vente a été recensée au 85 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2022

165 000 €(1 260 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•131 m²

85 Rue Rabelais, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 Rue Rabelais(2 547€)

87 Rue Rabelais(2 566€)

81 Rue Rabelais(2 544€)

91 bis Rue Rabelais(2 539€)

79 Rue Rabelais(2 540€)

93 Rue Rabelais(2 548€)

91 Rue Rabelais(2 541€)

77 Rue Rabelais(2 542€)

Prix du 85 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 85 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 85 Rue Rabelais se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Rue Rabelais par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Rabelais se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Saumur et -3.83 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.