17 Rue Sévigné, 49400 Saumur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sévigné, 49400 Saumur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Balzac à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 664 mètres
- - Collège Yolande d'Anjou à 274 mètres
- - INSTITUT DE BIJOUTERIE à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly à 90 mètres
Ventes au 17 Rue Sévigné
Une vente a été recensée au 17 Rue Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sévigné, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 17 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 17 Rue Sévigné se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sévigné par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire
À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sévigné se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 12.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sévigné à Saumur
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sévigné est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saumur, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 7.36 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.
