33 Boulevard Léon Mauduit, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Léon Mauduit, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², identique à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Léon Mauduit, 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blaise Pascal à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Blaise Pascal à 113 mètres
- - Collège Georges Gironde à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pierres Bleues à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pierres Bleues à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Léon Mauduit
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Léon Mauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Léon Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Léon Mauduit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Léon Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Léon Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Léon Mauduit dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Léon Mauduit par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Mauduit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 33 Boulevard Léon Mauduit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Léon Mauduit par rapport à Segré-en-Anjou Bleu et à Maine-et-Loire
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix moyen des appartements atteint 1 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Léon Mauduit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Segré-en-Anjou Bleu et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Léon Mauduit à Segré-en-Anjou Bleu
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Léon Mauduit est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Segré-en-Anjou Bleu, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Segré-en-Anjou Bleu a augmenté de 11.06 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2020 à 1 668 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
