7 Place du 13e R.G., 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du 13e R.G., affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 17.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 32.02 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du 13e R.G., 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 180 mètres
- - Collège Terres Rouges à 77 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 586 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du 13e R.G.
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du 13e R.G. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du 13e R.G.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du 13e R.G., 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du 13e R.G.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du 13e R.G. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du 13e R.G. dans son marché local
Prix du 7 Place du 13e R.G. par rapport à la voie
Sur Place du 13e R.G., le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 7 Place du 13e R.G. se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du 13e R.G. par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du 13e R.G. se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du 13e R.G. à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Place du 13e R.G. est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
