11 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Sézanne, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 8.58 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Sézanne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 120 mètres
- - Épernay à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 974 mètres
- - Collège Jean Monnet à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 413 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Sézanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Sézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Sézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Sézanne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Sézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Sézanne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Sézanne par rapport à la voie
Sur Rue de Sézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 11 Rue de Sézanne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Sézanne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Sézanne se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 26.24 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 400 € au 11 Rue de Sézanne à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 618 € si le professionnel les prend en charge.
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