2 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jancelins, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 2 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 145 mètres
- - Épernay à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 499 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 725 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jancelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jancelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jancelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jancelins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jancelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jancelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jancelins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jancelins par rapport à la voie
Sur Rue des Jancelins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Rue des Jancelins se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jancelins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Jancelins se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Épernay et 31.13 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
