4 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jancelins, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jancelins, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 125 mètres
- - Épernay à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 479 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 706 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 508 mètres
Ventes au 4 Rue des Jancelins
Les 3 ventes au 4 Rue des Jancelins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jancelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jancelins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jancelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jancelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jancelins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jancelins par rapport à la voie
Sur Rue des Jancelins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 4 Rue des Jancelins se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jancelins par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jancelins se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jancelins à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jancelins est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
