39 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°41 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henry Dunant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 106 mètres
- - Épernay à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 584 mètres
- - Collège Côte Legris à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 941 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 39 Rue Henry Dunant
Les 2 ventes au 39 Rue Henry Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henry Dunant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 39 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 39 Rue Henry Dunant se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henry Dunant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henry Dunant se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henry Dunant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henry Dunant est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
