3 Allee du Parc, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Parc, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Parc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 651 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 62 mètres
- - Laval à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1351 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 460 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 307 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 253 mètres
Ventes au 3 Allee du Parc
Les 5 ventes au 3 Allee du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Parc, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Parc dans son marché local
Prix du 3 Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 Allee du Parc se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Parc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Parc se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Laval et 11.03 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Parc à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Parc est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 3 Allee du Parc à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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