6 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Félix Grat, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 111 mètres
- - Laval à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 80 mètres
Ventes au 6 Boulevard Félix Grat
Les 2 ventes au 6 Boulevard Félix Grat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Félix Grat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Félix Grat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Félix Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Félix Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Félix Grat dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Félix Grat par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Grat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 6 Boulevard Félix Grat se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Félix Grat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Félix Grat se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Laval et 91.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Félix Grat à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Félix Grat est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
