74 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Félix Grat, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°83 et de n°97.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard Félix Grat, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 326 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baclerie à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1042 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 67 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 508 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Félix Grat
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Félix Grat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Félix Grat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Félix Grat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Félix Grat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Félix Grat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Félix Grat dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Félix Grat par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Grat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 74 Boulevard Félix Grat se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Félix Grat par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Félix Grat se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Laval et 58.32 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard Félix Grat à Laval
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard Félix Grat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
