13 Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Noemie Hamard, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°10 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 163 mètres
- - Laval à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Noemie Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Noemie Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Noemie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Noemie Hamard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Noemie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Noemie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Noemie Hamard dans son marché local
Prix du 13 Impasse Noemie Hamard par rapport à la voie
Sur Impasse Noemie Hamard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 13 Impasse Noemie Hamard se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Noemie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Noemie Hamard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.1 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 13 Impasse Noemie Hamard à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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