18 bis Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse Noemie Hamard, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°24 et du 4.21 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Impasse Noemie Hamard, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 164 mètres
- - Laval à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Impasse Noemie Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Impasse Noemie Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse Noemie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse Noemie Hamard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse Noemie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse Noemie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse Noemie Hamard dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse Noemie Hamard par rapport à la voie
Sur Impasse Noemie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 18 bis Impasse Noemie Hamard se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse Noemie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Impasse Noemie Hamard se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.74 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Impasse Noemie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 bis Impasse Noemie Hamard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
