3 Impasse Saint Nicolas, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°6 et du 4.86 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Nicolas, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 950 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 190 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 487 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 Impasse Saint Nicolas se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Nicolas par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Nicolas se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Laval et 84.8 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Nicolas à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Nicolas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
