22 Place d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°20 et de 7.5 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 448 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place d'Avesnières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place d'Avesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place d'Avesnières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place d'Avesnières dans son marché local
Prix du 22 Place d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Place d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 22 Place d'Avesnières se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place d'Avesnières se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Laval et 52.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 22 Place d'Avesnières est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
