3 Place d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avesnières.
- 1231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avesnières à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 512 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d'Avesnières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d'Avesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Avesnières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Avesnières dans son marché local
Prix du 3 Place d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Place d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 3 Place d'Avesnières se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Avesnières se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Laval et 63.07 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Avesnières est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
