10 Place de Herce, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Herce, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°16 mais supérieur de 23.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Herce, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1686 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Hercé à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de Herce
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de Herce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Herce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Herce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Herce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Herce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Herce dans son marché local
Prix du 10 Place de Herce par rapport à la voie
Sur Place de Herce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 10 Place de Herce se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Herce par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Herce se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Laval et 24.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Herce à Laval
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Herce est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 10 Place de Herce à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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