13 Place de Herce, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Herce, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Place de Herce, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Hercé à 119 mètres
- - Laval à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 361 mètres
Ventes au 13 Place de Herce
Les 2 ventes au 13 Place de Herce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de Herce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de Herce, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Herce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Herce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Herce dans son marché local
Prix du 13 Place de Herce par rapport à la voie
Sur Place de Herce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 13 Place de Herce se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Herce par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place de Herce se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 88.58 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 13 Place de Herce à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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