32 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 18.93 % à celui du n°28 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 18 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hydouze à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 927 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 430 mètres
Ventes au 32 Quai d'Avesnières
Les 13 ventes au 32 Quai d'Avesnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai d'Avesnières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Quai d'Avesnières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai d'Avesnières dans son marché local
Prix du 32 Quai d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Quai d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 32 Quai d'Avesnières se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai d'Avesnières se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.89 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Quai d'Avesnières est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
