40 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai d'Avesnières, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°32 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai d'Avesnières, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 18 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0141 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 907 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai d'Avesnières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai d'Avesnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Quai d'Avesnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Quai d'Avesnières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai d'Avesnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai d'Avesnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai d'Avesnières dans son marché local
Prix du 40 Quai d'Avesnières par rapport à la voie
Sur Quai d'Avesnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 40 Quai d'Avesnières se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai d'Avesnières par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai d'Avesnières se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Laval et 61.98 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai d'Avesnières à Laval
Le loyer moyen estimé au 40 Quai d'Avesnières est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
