1 Rue Albert Després, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Després, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Després, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 165 mètres
- - Laval à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 319 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 117 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Després
Une vente a été recensée au 1 Rue Albert Després. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Després
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Després, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Després
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Després complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Després dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Després par rapport à la voie
Sur Rue Albert Després, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Rue Albert Després se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Després par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Després se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Laval et 9.57 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Després à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Després est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 1 Rue Albert Després à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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