2 Rue Albert Després, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Després, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Després, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 171 mètres
- - Laval à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 312 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Després
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Després au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Després
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Després, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Després
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Després complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Després dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Després par rapport à la voie
Sur Rue Albert Després, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue Albert Després se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Després par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Després se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Laval et 16.92 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Després à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Després est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 2 Rue Albert Després à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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