2 Rue de Baclerie, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Baclerie, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Baclerie, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 180 mètres
- - Laval à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1169 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 227 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 355 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Baclerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Baclerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Baclerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Baclerie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baclerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baclerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Baclerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Baclerie par rapport à la voie
Sur Rue de Baclerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue de Baclerie se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Baclerie par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Baclerie se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.47 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Baclerie à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Baclerie est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 2 Rue de Baclerie à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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