17 Rue de Clermont, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 24.3 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Clermont, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fourches.
- 1534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0606 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0528 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 67 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Clermont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 17 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 17 Rue de Clermont se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Clermont par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Clermont se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Laval et 15.01 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Clermont à Laval
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Clermont est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 17 Rue de Clermont à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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